Close
Коммерческая недвижимость
Доверительное управление недвижимостью: выгодно собственнику или нет
24.11.2020
Управление офисной недвижимостью: как не нарваться на мошенников
Управление офисной недвижимостью: как не нарваться на мошенников
28.01.2021

Управление недвижимостью: моменты, которые важно знать собственнику

Недвижимость под управлением

Управление недвижимостью — процесс, который базируется на определенной разработанной практике. Она предполагает такие направления, как поиск арендаторов, обустройство помещения для того, чтобы получить максимальную прибыль, разработку стратегических мероприятий и мн.др.

И с каждым днем актуальность данной услуги растет у потребителей, ведь недвижимость пользуется популярностью среди тех, кто занимается инвестированием. Но осуществить просто вложение средств в дом, квартиру, офис — мало. Необходимо рационально использовать площадь, чтобы получать выгоду, перспективы.

И любое имущество требует вложений, особенно если это недвижимость. Коммунальные платежи, оплата вывоза мусора, уход, сохранность объекта. А если объект коммерческий, то не стоит забывать и про налоги государству. Вообще, услуги по управлению недвижимостью сейчас предлагают многие компании. И именно благодаря им можно использовать ресурс и получать максимальную прибыль.

Что же представляет собой эта услуга? Рассказываем.

Собственник отдает свое имущество на распоряжение организации. Дело ведется, конечно, на основании заключенного договора. Именно в документе прописываются все нюансы сотрудничества. Естественно, в договоре обозначается и сумма, которую должен получить от дела управитель. Стратегии развития рассматриваются в отдельном порядке.

Рациональное использование недвижимости, перспективы

Отметим, что управление объектом недвижимости — это процесс не такой простой, как кажется на первый взгляд. Важно определить под что можно использовать жилое или нежилое помещение. Именно в этом случае важно максимально выгодно для двух сторон определить оптимальные варианты сотрудничества. Учитываются пожелания клиента и его потребности, в первую очередь.

Конечно, собственник недвижимости может и самостоятельно брать на себя обязательства по выполнению всех действий с недвижимостью. Но грамотно, рационально использовать квадратные метры поможет специалист в этой области. А если учесть серьезную загруженность владельца недвижимости и отсутствие определенных знаний, опыта, то становится понятным, что такое дело лучше всего доверить профессионалам.

Подписание договора с компанией, которая будет осуществлять управление доходной недвижимостью — грамотное решение. В данном варианте собственник, конечно, оставляет за собой все права на реализацию, дарение и др. Управитель же выполняет только те действия, которые ему доверит владелец в рамках подписанной документации.

Если говорить простым языком, то управитель — это посредник между собственником и арендатором. Такие специалисты имеют определенные знания, опыт, умения, которые помогают распорядиться объектом недвижимости грамотно, учитывая особенности рынка и иные важные аспекты в этом направлении.

Плюсы для собственника при доверительном управлении недвижимости специалистом

Итак, конечно, стоит отметить положительные моменты для владельца недвижимости:

  • Не надо осуществлять никаких действий, которые были бы направлены на грамотное распоряжение квадратными метрами. Это значительная экономия времени, сил, нервов. Получение пассивного дохода, несомненно, радует владельца недвижимости.
  • Повышается конкурентоспособность на рынке объекта недвижимости. Спрос на такое жилье, офис и др. со временем становится больше, значительнее.
  • Юридические аспекты полностью берет на себя компания. Нет необходимости самостоятельно составлять документы, подписывать договоры, проверять арендаторов и др.
  • Сохранность всех ценностей на объекте недвижимости гарантируется управляющим. А также благодаря внимательному отношению к объекту недвижимости соблюдаются все меры для поддержания площади в достойном состоянии.

Техническое управление недвижимостью позволяет собственнику не вникать в особенности процесса и не иметь глубокие знания в специфичном направлении.

Как передать имущество в управление правильно

Собственнику объекта недвижимости стоит опираться на определенный алгоритм:

  • выбрать компанию;
  • обсудить все нюансы, условия сотрудничества;
  • подготовить документацию;
  • оплатить услуги;
  • заключить договор.

В принципе не все так сложно, учитывая, что эксплуатация коммерческой недвижимости будет полностью в руках специалиста, который знает свое дело и поможет собственнику получить максимальную выгоду, прибыль.

Владельцу недвижимости стоит помнить о том, что на рынке сейчас не мало мошенников. Доверить им свой объект — значит лишиться ее.

Выбор фирмы стоит осуществлять вдумчиво, ответственно, аккуратно. Читать отзывы, рекомендации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *