Close

АРЕНДАТОРАМ ОФИСОВ


Арендаторам компания предлагает широкий спектр услуг и берет на себя практически полное обеспечение жизнедеятельности офиса. Более сотни договоров с поставщиками различных сервисов позволят вам забыть о повседневных, на первый взгляд, «мелочах», без которых на самом деле не обойтись.

Вы арендатор офиса? Более 300 арендаторов уже экономят время и деньги вместе с COMPASS FM! 16-летний опыт в управлении недвижимостью и безупречная репутация позволяют нам гарантировать наилучшие условия сотрудничества арендаторам.

Арендаторам офисов

Клининг
Персонал
Товары и услуги
1

Клининг

Во-первых, квалифицированные работники обеспечат чистоту и уют в вашем офисе – внутренний и внешний клининг, озеленение и фитодизайн помещений, утилизацию элементов питания и люминесцентных ламп.

Во-вторых, специалисты возьмут на себя решение вопросов управления персоналом, а именно организуют службу ресепшена и бэк-офиса, а также при необходимости аутстаффинг персонала.

2

Персонал

3

Товары и услуги

В-третьих, это поставка товаров и услуг, в том числе:

  • Закупка и доставка любых товаров для офиса, расходных материалов для копировальной техники
  • Мелкий ремонт мебели и оборудования, техническое обслуживание автомобилей
  • Техническое обслуживание инженерных систем
  • Организация бизнес-поездок

Таким образом, многие задачи, обеспечивающие жизнедеятельность офиса, будут решены максимально оперативно и качественно, позволив вам сосредоточиться на деятельности вашей компании, не отвлекаясь на бытовые моменты

В управлении коммерческой недвижимостью имеется 2 в основном встречающиеся практики. Таким образом, владелец объекта способен:

  • Создавать фирму, куда нанимают управляющих — тут могут регулироваться трудовым законом. Вы можете сказать, обыкновенная работа.
  • Передавать на указанное время недвижимость по соглашению доверительных управлений — тут все труднее.

Если утрировать, то во втором варианте у управляющих коммерческих объектов недвижимости имеется право «на любое юридическое и фактическое действия» в интересах владельцев. Безусловно, если это не ограничивается иными законодательствами. Соглашения с отправленными в доверительное управление недвижимостью выполняет от собственного имени.

А значит, управление коммерческим объектом недвижимости вы можете рассмотреть, как высокооплачиваемые и ответственные работы, а можно почти как собственный бизнес.

Методы управления и их задачи

В основном, объекты недвижимости создаются либо покупаются в собственность для предпринимательской и коммерческой работы, а не просто для того, чтобы удовлетворить личным либо социальным потребностям, таким образом создав отдельный тип экономической деятельности. Из-за этого, на рынке недвижимости важное значение имеет профессиональное управление объектом. Потому что, при высокой конкуренции отсутствие знаний, опыта и профессионализма в управлении недвижимостью, приводит к убытку, чем желаемой прибыли. Это из-за того, что управление недвижимостью и бизнеспроцессы на рынке недвижимости обладает собственной спецификой, отличную от работы на иных рынках товаров и услуг.

На практике отличают следующие варианты управления офисной недвижимостью:

  1. Агентское соглашение — это почти риэлтерская работа. Задача заключается в том, чтобы отыскать арендатора и добиваться от них согласования на необходимые условия.
  2. Соглашения аренды с правом передачи — к примеру, офисный центр у владельцев снимают все один большой арендатор, а потом уже он пытается найти предпринимателя для субаренды. А значит, трудясь таким образом можно зарабатывать — это главная задача.
  3. Доверительное управление — это комплексное обслуживание офисов, где как раз и необходим управляющий в его исконных отношениях. То есть предстоит не всего лишь находить арендатора, а думать о содержаниях и модернизации построек, продумывать маркетинг, арендные политики. Вы можете развить коммерческую недвижимость как свое дело.

К тому же огромное преимущество передачи недвижимости в доверительное управление офисным зданием заключается в том, чтобы оно оказалось обособленным объектом права. На него заводят отдельные банковские счеты, по нему осуществляется самостоятельный учет, и его невозможно рассмотреть, как объект по иным задолженностям. Безусловно, если это лишь не полное банкротство владельцев объекта, учитывая соответствующий закон Украины.